3F Opiniões 

Pitoyable
Aucune réparation prise en charge
Tout devient a la charge du locataire. Et pour un suivi ou une demande bon courage

Un cauchemar! Nous emménageons le 7 février à herouville saint clair 14200 dans un logement qui n'est pas conforme. De l'eau sort du gerflex à l'étage, dans une chambre et sur le palier. La chambre est inutilisable. Fuite d'eau dans la salle de bain. WC au rez-de-chaussée qui fuit, lavabo et mitigeur qui fuit. Fuite d'eau dans la cuisine, c'est l'eau des toilettes au dessus qui coule. On ne peut pas les utiliser. Et depuis le 7 février, nous vivons sans chauffage et sans eau chaude parce que la chaudière est HS. On n'en peut plus! Nous vivons dans l'eau et dans le froid.

0 , on m’a dit que je passerai en commission et me tiendrai informé le jour même du résultat je devais envoyer la liste des documents après sa plus de nouvelles impossible d’avoir
Le résultat de la commission la conseillère Simione Isabelle ne m’a pas aidé jamais eu de ses nouvelles . Lamentable .

Appartement insalubre à Eyguieres, aucune gestion des locataires ni des demandes particulières faites à répétitions. Des appartements non isolés, à travers lesquels on entends tout, ce qui crée un énorme manque d’intimité et de confort. Des logements laissés à l’abandon et une saleté qui s’accumule dans les locaux communs comme ici de l’urine présente dans l’ascenseur.

Loyers et charges abusifs, ne s'occupent pas et surtout ne répondent jamais aux situations urgentes dans le logement et les parties communes et parfois même des situations dangereuses ! Le plafond est à 2 doigt de me tomber sur la tête à cause de l'humidité excessif qui stagne depuis des mois mais vous pouvez appeler, envoyer des messages, des courriers... ILS N'EN ONT CLAIREMENT RIEN À FAIRE CAR EUX N'HABITE PAS ICI !!! passez votre chemin c'est mieux avec ce bailleur.

Sans oublier le manque de chauffage depuis le début de l'hiver par contre pour passer de 20€ de prévisions à 65€ là bravo à vous...alors que la plupart des locataires ont du s'équiper eux-même de radiateurs d'appoint donc qui dit une facture d'électricité plus élevé, c'est inadmissible !

3F IMMOBILIERE meriterait une enquete par mediapart. Une honte. Prend l argent des locataires mais les laissent dans des logements insalubres ou indecents. Sont agressifs. Les gardiens y trouvent une bonne planque pour rien faire. Les chefs de secteur comme dans le 92 sont agressifs . Des surfacturations commisent par erreur et attendre 9 mois pour etre remboursé. Abandonnent les handicapes et personnes en detresse et font meme de l intimidation quand tu les previens que tu vas appeler un expert ! 3f immobiliere fait de la maltraitance sur ses locataires et partout en france vu les commentaires

Immobilier 3F met en location des logements en constructions neuves avec des loyers extrêmement élevés, alors que les conditions de vie sont tout simplement indignes.

Dans notre logement, les radiateurs sont largement sous-dimensionnés : en période de froid, lorsque la température extérieure passe sous 0°, il fait 10 à 12°C dans certaines pièces, bien en dessous du minimum légal. Des courants d’air importants sont présents dans l’appartement, rendant le logement impossible à chauffer correctement.

Malgré la venue d’un expert et une convocation officielle, aucune action concrète n’a été mise en place par le bailleur. Les problèmes persistent, sans solution, sans suivi, sans considération pour les locataires.

Le contraste entre le prix du loyer et la qualité réelle du logement est choquant. La gestion est défaillante, le service inexistant et le sentiment d’abandon total.

Si j’avais eu le choix, je ne serais jamais passée par ce bailleur.
À fuir absolument si vous avez une alternative.

Moi j'ai contacte en décembre pour l'interphone qui est toujours pas réparer et aussi les nom inscrit sur l'interphone est une chose mais quand une personne veut aller chez mes voisins sa sonne obligatoirement chez moi depuis x temps l humidité mur trempé a cause d'une Vmc des immeubles qui sont de petits étage mais l'eau fini par rentrer il y'a eu une Vmc mais pas suffisant ou pas suffisamment forte car certains ont aucun souci d'infiltration dans les escaliers et appartements ensuite mur qui cloque l'eau ruisselle sur les mur j'ai averti le gardien ma dit il s'en occupe sauf que il ses pas déplacer vu j'aurais entendu ma chienne aboyer des une personne monte l'escalier sa vaut vraiment pas mon ancien bailleur qui eut vous envoie un courrier et pas 2 et ses pour vous convoquer car je subissait des urines de chien sur mon balcon ici s'en moquent royalement déjà 5 ans pour faire partir un locataire qui respecte pas le bail barbecue alors le reste

Petite mise à jour concernant le bailleur social 3F sud.
Nous sommes en janvier 2026,le mois prochain cela feras 5 ans que je suis prisonnière d'un logement qui ne cesse de se dégrader, et histoire d'en rajouter une couche, depuis le mois de Décembre 2025, j'ai des souris ou mulots dans l'appartement, je l'ai bien évidemment signalé a 3F, mais ils n'en ont strictement rien a faire, mieux, ils ont le culot de dire et d'inscrire sur mon espace locataire en ligne qu'ils ont fait la demande au prestataire et que celui ci est intervenu et a traité le problème. Ce doit être l'homme invisible car pour ma part, je n'ai vu personne, dans mon avis précédent je citais tout les problèmes rencontré en 5 ans, il n'y a hélas eu aucune amélioration, bien au contraire, plus le temps passe plus ça s'aggrave, le gardien ne vient jamais mis a part pour faire visiter et louer des logements, mais dès que vous lui demandez quelque chose, il vous réponds qu'il va s'en occuper mais n'en fait rien, il est donc payé avec nos charges pour ne rien faire.
Et quand vous appelez 3F, soit ils sont injoignables ou fermés exceptionnellement soit ils vous disent que c'est à la charge du locataire, de toute façon pour eux tout est a la charge du locataire!! Ils sont juste là pour louer des apparts et encaisser les loyers, ( qui augmente sans cesse ) loyer pour l'appart, loyer pour les petits espaces pompeusement appelés jardin et charges explosives pour tout le reste et quel que soit le problème, il n'y a plus personne.. Les prestataires qui travaillent avec eux s'en vont tous les uns après les autres dernier en date, Ortec, ( pour les problèmes de dératisation et autres insectes ou bestioles nuisibles ) qui ont rompu le contrat avec 3F le 31 Décembre.. D'après plusieurs informations, 3F fait travailler les gens mais ne les payent pas, normal qu'ils partent, A ce jour 3F n'as strictement rien fait et cerise sur le gâteau, a présent en plus des souris et autres rongeurs qui dévastent tout (rongent les meubles ) grimpent partout et défèquent dans tout l'appartement Maintenant les parties communes et les appartements sont infestés de fourmis, qui s'infiltrent partout obligeant a jeter la nourriture, et a passer l'aspirateur constamment pour rien ( quelques heures plus tard, il y en a autant que si l'on avait rien fait!! ) c'est épuisant. Que faut t'il faire pour qu'enfin tout cela cesse? je n'arrive pas a comprendre, comment l'état peut laisser un bailleur social aussi incompétent et nuisible continuer a se remplir les poches en profitant des gens!!

J’aurais mis 0 étoile si c’était possible, un problème de chaudière depuis une semaine, aucune réactivité, l’eau qui coule de la chaudière, eau chaude et chauffage en panne, mais pour eux y’a aucune urgence.
Le pire bailleur que j’ai jamais eu, astreinte ne sert absolument à rien

Une étoile, ça ne m'étonne pas, ils ne font rien concernant les voisins tant que le loyer est payé,... j ai eu des promesses d'appartements qui n ont pas tenu. bien entendu… Ce voisin du haut m'a tout fait perdre : boulot, santé et ma fille. Et quand je leur ai fait mention ils m'ont proposé un logement aussi ridicule qu'eux dans une tour . Mais c'est une maison que j'aurais dû avoir après ce que j ai subi ! si le loyer n'est pas payé. Là ils savent s'occuper de vous. Une fois j ai été les voir concernant les voisins, ils m'ont dit : « Ça va s'arranger, ça va s'arranger. » Ah oui VACHEMENT !!!ils ne m'ont même pas reçu dans leurs bureaux ils m ont accompagné vers la sortie, lol. Je vous le jure que c'est vrai. Tant qu'ils sont bien chez eux… ATTENDEZ vous savez ce qu'ils m ont fait ils m'ont envoyé une femme pour fair le prêt d'État des lieux donc j ai fait les travaux. Croyez-vous qu'ils m'ont proposé quelque chose ? Eh bien non ! et, étant donné que le prêt d'État des lieux se fait qu'une fois ! (Ils vont faire comme mon ancien voisin, ils vont garder la caution sans faire de travaux pour le prochain locataire.on verra sa avec le s defenses de s consommateur Je ne veux même pas qu'ils m'appellent ou qu'ils passent chez moi en plus meme si vou s n etes plus a domicile suite a un demenagement vous devez payez ! un seul mot FUYEZZZZZ, madame madame Fadel.

Bonjour,
Décembre 2025 : Nouvel épisode dans l'histoire de ma douche, après 23 interventions depuis 2020 et 3 remplacements , le bac placé sans plots est cassé depuis plus de 2 mois .
Des artisans son venus voir et il était convenu le changement du bac posé plus bas et carrelage refait .
Aujourd'hui une société multiservices me pose un nouveau bac , cette fois avec des plots , mais plus haut que le précédent !!!!!
Les carrelages ne sont pas prévus ( directive 3F ).
Décidément les locataires ne sont en rien considérés , et je pense , menés en bateau pour être poli !!!!

bailleur à fuir, residence racheté a ICF la sablière en 2021 et depuis augmentation des loyers de 25% et le pire que qu'il ne font rien, la residence se dégrade, actuellement sans electricité dans la résidence donc pas de VMC (vive les moisissures) pas d'eau chaude, pas de chauffage, escalier dans le noir ainsi que parking sous terrain, depuis qu'il on repris la résidence c'est tous les ans en hiver la même chanson, il clôture des demandes sans avoir fait le nécessaire, l'accueil standard est horrible et nous envoi balader, pas de gardien dans la résidence.
1 etoile c'est même de trop mais pas le choix.

Très déçue. On vous vend du rêve. Les diagnostics chaudière sont effectués sans électricité ni mise en gaz. Tous les . locataires entrants se retrouvent une semaine sans eau chaude. Les trousseaux de clés sont incomplets. Les logements sont dangereux et impossible d' obtenir des réparations, toutes les parties se rejettent la balle. Quand il y a de la casse, c' est au mieux réparé en dépit du bon sens. Les sous- traitants sont souvent incompetents et des locataires ont été blesses pendant les travaux. Les loyers sont augmentés sans nous informer.
Quand on attend des rendez-vous, les personnes ne viennent pas.
Quand on va a l' agence, on nous parle sur un ton méprisant, on nous fait bien comprendre qu on nous a fait l'aumône de nous octroyer un logement, et si on se plaint, on nous répond que on n' a qu' a partir. Ils oublient que nous sommes clients chez eux, nous payons un loyer et donc leur salaire...

Je partage ici mon expérience personnelle afin d’alerter les futurs locataires.
Pendant plusieurs mois, il m’a été totalement impossible d’utiliser ma place de parking à cause d’un sinistre dans le garage. Des installations et des tuyaux bloquaient ma place, et le gardien m’a même signalé que la dalle du plafond risquait de s’effondrer. J’ai donc dû me garer à l’extérieur… tout en continuant à être prélevé chaque mois pour le parking que je ne pouvais pas utiliser.

Malgré mes messages répétés et mes preuves (photos, échanges), je n’ai reçu aucune réponse sérieuse, et certaines informations données par leurs services se sont avérées inexactes par rapport à ce que j’ai personnellement constaté.
Le manque de communication est sidérant : le service client lui-même n’arrive pas à joindre l’interlocutrice en charge du dossier.

De plus, ma caution n’a toujours pas été restituée, alors que le délai légal est dépassé, ce qui met le locataire dans une situation très inconfortable.

Je partage simplement ce vécu pour que chacun soit informé et puisse décider en connaissance de cause. J’espère sincèrement que mon dossier sera enfin traité correctement et que d’autres locataires n’auront pas à vivre la même chose.

Un grand MERCI à Monsieur Dafraoui, Responsable habitat au Groupe 3F. Enfin quelqu'un qui écoute réellement et qui agit avec professionnalisme ! Les problèmes que je signale depuis des années ont été pris en compte de manière très sérieuse et je suis rassurée par la perspective du suivi. L'arrivée de Monsieur Dafraoui au sein du groupe est un atout majeur, ce qui changera sans doute la donne concernant mes perceptions négatives antérieures.
J'attends désormais que les problèmes évoqués soient rapidement résolus, conformément à nos échanges.

Meme une etoile est beaucoup trop.
Ayant habité de 2017 à 2024, je peux vous dire que c est un Bailleur pourri à fuir, je ne comprends pas comment L Etat peut collaborer avec ce bailleur d' HLM incompétent. Logement insalubre, humidité, écoulement d eau par le toit, cave inondée des qu il pleut. Aucune réparation effectuée. Avec un Gardien incompétent et se croyant propriétaire de l immeuble. Il utilisait pour lui et ses proches 6 places de parking. Et quand vous lui demandiez des explications, il vous répondait que c était lui qui commandait dans l'immeuble. Monsieur oubliait que nos loyers payait son salaire.
Quel crétin!
Au 86 route de corbeil à 91360 Villemoisson sur orge...

je ne suis plus chez eux depuis le 1er septembre mais il m'envoie toujours des demandes de loyer. L'incompétence de leur agence de st germain en laye est incroyable. 60 millions de consommateurs classe 3f immobilier comme la plus mauvaise société immobilière de France. A fuir !!!!!

Un locataire 3f au 30 rue Antoine lumière lyon 8 une catastrophe la moisissure de partout des fuite d'eau et....des appartements invivable

Depuis plusieurs mois, nous vivons une situation inadmissible dans notre logement : pannes électriques répétées durant l’été, absence totale d’eau chaude depuis plus d’un mois, pas de chauffage, et aucune intervention effective malgré de nombreuses réclamations.

J’ai envoyé plusieurs courriers recommandés, formulé des réclamations via le service client et l’espace locataire, mais aucune prise en considération.
Le service client se contente de transférer la responsabilité d’un service à l’autre : tout le monde se renvoie la balle, et personne n’agit.

Pendant ce temps, les loyers et les charges continuent d’être prélevés normalement, malgré nos demandes d’indemnisation restées sans réponse depuis le mois de juillet.

Il est très regrettable qu’un bailleur social comme 3F laisse ses locataires dans une telle précarité et sans aucune communication.
Nous espérons qu’à travers cet avis public, la situation sera enfin prise au sérieux et que des mesures concrètes seront engagées rapidement.